<html>
    
    <body>
        <table border="1" class="wp-block-table has-fixed-layout is-style-regular">
            <tbody>
                <tr>
                    <td>名词</td>
                    <td>释义</td>
                    <td>示例</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>业主（Proprietor）</td>
                    <td>房屋的合法拥有者</td>
                    <td>小明、拥有的房屋A</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租客（Tenant）</td>
                    <td>租房的人</td>
                    <td>小美</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>公寓管理公司
                        <br>（Apartment Management Company）AMC</td>
                    <td>对业主委托的房屋进行管理和出租，和租户签订契约的公寓管理平台</td>
                    <td>公寓公司B从小明手中收到房屋A，签订三年业主房屋合同，然后租给了小美。</td>
                </tr>
                <tr style="color: red;">
                    <td>业主房屋管理合同
                        <br>（Proprietor Management Contract）PMC</td>
                    <td>业主同意将房屋交由公寓管理公司管理的合同，约定了时间，资金等内容</td>
                    <td>比如约定了时间为5年，一月的房租为2000元，只能整租等。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>房屋委托协议
                        <br>（Housing Entrustment Agreement）</td>
                    <td>房屋出租管理合同之外的附加信息</td>
                    <td>比如房屋内不能使用天然气做饭。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>业主房屋管理合同状态
                        <br>（PMC status）</td>
                    <td>生效、作废</td>
                    <td></td>
                </tr>
                <tr style="color: red;">
                    <td >房源（Housing Resources）HR
                        <br>
                    </td>
                    <td>业主登记在公寓的房屋信息</td>
                    <td>房屋A，面积89，三室一厅等</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>业主房租
                        <br>（Proprietor Rent）</td>
                    <td>公寓管理公司按照合同规定，按时付给业主的租金。</td>
                    <td>每月1号打给业务2000元房租，租金目前都是固定的，以后可能随着行情不断的浮动</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>空置期
                        <br>（Vacancy Period）</td>
                    <td>房屋租不出去时，公寓和业主之间约定的赔偿方案，属于业主房租中特殊的计算逻辑。</td>
                    <td>一般半月空置期时，公寓公司就会付给业务全月的房租。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>添加房源
                        <br>
                    </td>
                    <td>房源信息和业主信息录入到系统中。</td>
                    <td>房屋A添加到公寓平台</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>房源带看
                        <br>
                    </td>
                    <td>公寓公司给租客提供的免费的增值服务。</td>
                    <td>中介小文2019.05.25带小小看了房屋A。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>房源状态
                        <br>(HR status)</td>
                    <td>添加、预订、出租、下架</td>
                    <td>添加：表明房屋还未出租出去／预订：房屋已被交了定金／出租：已被出租／下架：房屋业主已无出租意向。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租客管理
                        <br>(Tenant Management)</td>
                    <td>租客身份认证，建立信用档案。</td>
                    <td>小美身份信息的校验</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租客签约
                        <br>(Tenant Signing)</td>
                    <td>租客和公寓之间的签约过程</td>
                    <td></td>
                </tr>
                <tr style="color: red;">
                    <td>租房合同
                        <br>(Tenant Agreement)</td>
                    <td>公寓管理公司和租客之间的契约，租客签约的结果。</td>
                    <td>小美和公寓公司B之间的租房合同，约定了租金一月2500元，租期一年，提前退租违约金5000元等信息。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租房合同状态
                        <br>(Tenant Agreement status)</td>
                    <td>生效、到期。</td>
                    <td></td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租金计算</td>
                    <td>公寓内部计算租金的公式</td>
                    <td>付给业主价格+服务损耗成本+服务费</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>租客退租
                        <br>（Tenant withdrawal）</td>
                    <td>租客和公寓之间的契约自然或者人为终止，分为正常退租和提前退租两种。</td>
                    <td>小美工作变动，提前退租，支付了违约金5000元。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>续租（Renewal）</td>
                    <td>租房合同到期，租客和公寓对同一房源，再次签订契约的过程。</td>
                    <td>小美住了一年租房合同到期，和公寓公司又签订了一年合同。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>换房（Exchange Houses）</td>
                    <td>租客对目前租住的房间不满意，要求换一间房。</td>
                    <td>同价位的房源可以直接更换，不同价位的房源需要重新签订合同。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>增值服务
                        <br>(Appreciation Service)</td>
                    <td>公寓管理公司给租客提供可选的额外服务，可能收费，也可能不收费，统称为租期增值服务。</td>
                    <td>维修，保洁等，如上门保洁一次，收费100元。</td>
                </tr>
                <tr style="color: #FF9800;">
                    <td>操作记录
                        <br>(Operation Log)</td>
                    <td>领域对象状态属性变更都会引发操作记录的记录</td>
                    <td>实体房源状态的每次变更，都会新增操作记录，记录的信息就是用一句话来描述下房源状态的上下文</td>
                </tr>
                <tr style="color: #03A9F4;">
                    <td>账单
                        <br>(Bill)</td>
                    <td>对费用的总记录</td>
                    <td>租客和公寓签订租房合同时，约定租期一年，共租金2.4万元</td>
                </tr>
                <tr style="color: #03A9F4;">
                    <td>账单明细
                        <br>(Bill Detail)</td>
                    <td>对费用明细的体现</td>
                    <td>租客和公寓签订一年合同，一月一付，每月付款2000元，目前已付款3期，还剩下9期未付。</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>账单状态
                        <br>(Bill Status)</td>
                    <td>创建、计划支付中、完结
                        <br>？？计划支付中这个名字太纠结了，大家看看有木有好的名字。</td>
                    <td>业主和公寓签订合同后，约定三年时间，目前已经打款2年，还剩下一年，此时账单状态是计划支付中</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>账单明细状态
                        <br>(Bill Detail Status)</td>
                    <td>未打款、已打款</td>
                    <td></td>
                </tr>
                <tr style="color: #FF9800;">
                    <td>结算
                        <br>(Settlement)</td>
                    <td>退租，换房，续租等操作导致租房合同到期时，租客和公寓之间的结算</td>
                    <td></td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>房屋信息查询</td>
                    <td>查询房屋的所有信息</td>
                    <td>比如调用房产局的接口查询房产信息</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>业主信息查询</td>
                    <td>查询业主信息</td>
                    <td>比如调用房产局的接口查询这个人是否是业主</td>
                </tr>
                <tr>
                    <td>物业信息查询</td>
                    <td>查询物业信息</td>
                    <td>比如从三方平台查询物业信息</td>
                </tr>
            </tbody>
        </table>
    </body>

</html>
